ขั้นตอนทำจำนองหรือขายฝากที่สำนักงานที่ดิน ต้อง เตรียมอะไรบ้าง? คู่มือเตรียมตัวฉบับมือโปร

เตรียมตัวไปสำนักงานที่ดินให้พร้อมด้วย Checklist เอกสารจำนองและขายฝากสำหรับบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล พร้อมลำดับขั้นตอนการจดทะเบียน

การจดทะเบียนจำนองหรือขายฝากในปี 2569 เพื่อให้งานราบรื่นและจบภายในวันเดียว ควรเช็กขั้นตอนและเตรียมเอกสารดังนี้

เอกสารหลักที่ต้องเตรียม (Checklist)

1. เอกสารส่วนตัว: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี), เอกสารสถานะสมรส (ใบสมรส/ใบหย่า)
   • สำคัญ: กรณีสมรส ต้องมี "หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส" และสำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส
2. เอกสารเกี่ยวกับตัวทรัพย์: โฉนดที่ดิน (น.ส. 4) หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3, 3 ก, 3 ข) ฉบับจริง
3. กรณีนิติบุคคล: หนังสือรับรองบริษัท (อายุไม่เกิน 1 เดือน), บัญชีผู้ถือหุ้น (บอจ. 5), รายงานการประชุมคณะกรรมการที่มีมติให้ทำนิติกรรม

ลำดับขั้นตอนวันที่ไปสำนักงานที่ดิน

• ยื่นคำขอ: ติดต่อประชาสัมพันธ์เพื่อรับคิว
• ตรวจสารบบ: เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดและความติดพันทางกฎหมาย
• สอบสวนคู่กรณี: เจ้าพนักงานสอบสวนวัตถุประสงค์ ยอดเงิน และดอกเบี้ย เพื่อจัดทำคำขอลงนาม
• ชำระเงิน: จ่ายค่าธรรมเนียมและภาษีอากรตามที่เจ้าหน้าที่คำนวณ
• จดทะเบียน: เจ้าพนักงานจดทะเบียนหลังโฉนดและมอบเอกสารคืน

💡 สรุปทางรอด: การเตรียมเอกสารครบช่วยลดความเสี่ยงและประหยัดเวลา ป้องกันการถูกเอาเปรียบจากสัญญาที่ไม่ชัดเจน

LOAN DD เราขอเป็นกำลังใจให้คุณวางแผนการเงินให้ถูกต้องในทุกช่วงเวลาของชีวิต และพร้อมเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จริงใจให้กับคุณ LOAN DD เราคือธุรกิจตัวกลางในการรับขายฝาก และจำนอง ที่เป็น One Stop Service ที่ทำธุรกรรมทุกอย่างถูกต้องตามกฏหมายทุกประการ ไม่ต้องกลัวโดนหลอก